Zadania nadzoru budowlanego

(Według ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane)

 Zadania nadzoru budowlanego wykonują następujące organy (art. 80 ust. 2):

  • powiatowy inspektor nadzoru budowlanego,
  • wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej,
  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Do właściwości (art.83 ust.1) powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje, o których mowa w:

  • art. 36a ust.4 - udzielenie informacji czy planowane odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę
  • art. 40 ust.2, przeniesienia decyzji pozwolenia na budowę na rzecz innego podmiotu w przypadku wydania decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust.3,
  • art. 41 ust.4, przyjmowanie zawiadomień o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które wymagane jest pozwolenie na budowę,
  • art. 44 ust.1, przyjmowanie zawiadomień zmianie kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawującego nadzór autorski,
  • art. 48 - wydanie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego wybudowanego bez pozwolenia na budowę,
  • art. 49, prowadzenie postępowania legalizacyjnego samowolę budowlaną w przypadku braku pozwolenia na budowę,
  • art. 49a, prowadzenie postępowań związanych z rozbiórką obiektu wynikających z niespełnienia wymagań określonych w art. 49,
  • art.49b, prowadzenie postępowania legalizacyjnego samowolę budowlaną w przypadku braku zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 i 29,
  • art.50 - wstrzymanie wykonywania robót budowlanych wykonywanych bez pozwolenia na budowę lub niezgodnie z pozwoleniem lub przepisami,
  • art.50a, nakaz rozbiórki obiektu w przypadku wykonywania robót pomimo wstrzymania robót decyzją organu
  • art.51 - nakaz wykonania przez inwestora określonych czynności związanych z niewłaściwym wykonywaniem robót budowlanych,
  • art. 54, przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania
  • art. 55, wydawanie decyzji pozwolenia na użytkowanie wynikających z art. 49 i 51,
  • art. 57 ust.4, nakaz uzupełnienia dokumentacji związanej z przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego,
  • art. 57 ust. 7, przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55,
  • art. 57 ust.8, bezzwłoczny zwrot inwestorowi dokumentów o których mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 5 po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy lub udzielenia pozwolenia na użytkowanie
  • art. 59, wydawanie pozwoleń na użytkowanie po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli budowy,
  • art. 59a, przeprowadzenie obowiązkowej kontroli budowy na wezwanie inwestora celem stwierdzenia jej zgodności z ustaleniami warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę,
  • art. 59c ust.1, informowanie o terminie przeprowadzenia obowiązkowej kontroli,
  • art. 59d ust.1, sporządzenia protokołu z przeprowadzonej obowiązkowej kontroli,
  • art. 59g ust.1, wymierzenie kary w drodze postanowienia w przypadku stwierdzenia istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu lub naruszenia warunków pozwolenia na budowę,
  • art. 62 ust. 1 pkt 3, ewidencja zawiadomień o kontroli okresowej budynków o pow. zabudowy przekraczającej 2000m2 oraz innych obiektów o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2,
  • art. 62 ust. 3, nakazuje przeprowadzenie kontroli określonych w art. 61 w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,
  • art. 65, żąda udostępnienia dokumentacji obiektu budowlanego,
  • art. 66, nakazuje usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub może zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
  • art.67 ust. 1 - nakaz rozbiórki obiektu nieużytkowanego lub niewykończonego nie nadającego się do odbudowy, remontu lub wykończenia,
  • art. 67 ust 3 - w stosunku do obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską decyzje o której mówi ust. 1 właściwy organ wydaje po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
  • art.68 - nakaz opróżnienia budynku bezpośrednio grożącego zawaleniem,
  • art.69 - nakaz usunięcia istniejącego zagrożenia w obiekcie budowlanym,
  • art.70 ust. 2 - przyjęcie zawiadomienia o stanie zagrożenia w obiekcie budowlanym,
  • art. 71a, samowolna zmiana sposobu użytkowania i legalizacja,
  • art.74 - wyjaśnianie przyczyn katastrof budowlanych,
  • art.75 ust. 1 pkt. 3 lit a - przyjęcie zawiadomienia o katastrofie budowlanej,
  • art.76 i 78 - prowadzenie postępowań w sprawie katastrof budowlanych,
  • art.97 ust.1 - prowadzenie postępowań wyjaśniających i składanie wniosków o ukaranie z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie.

Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego jest organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (art.83 ust.2) oraz organem pierwszej instancji w tych sprawach, w których w zakresie administracji architektoniczno-budowlanej organem pierwszej instancji jest wojewoda (art. 83 ust. 3).

Do zadań nadzoru budowlanego należy (art. 84 ust. 1):

  • kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego,
    w tym:
  • kontrola zgodności wykonania robót budowlanych
    z przepisami prawa budowlanego, projektem budowlanym
    i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę,
  • sprawdzanie posiadania przez osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie właściwych uprawnień do pełnienia tych funkcji,
  • sprawdzanie dopuszczenia stosowania
    w budownictwie wyrobów budowlanych (art. 84a ust. 1 pkt. 3)
  • kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej,
  • badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych,
  • współdziałanie z organami kontroli państwowej

Do kompetencji organów nadzoru budowlanego należy również badanie prawidłowości postępowania administracyjnego przed organami administracji architektoniczno-budowlanej oraz wydawanych w jego toku decyzji i postanowień, a także sprawdzanie wykonywania obowiązków wynikających z decyzji i postanowień (art. 84a ust. 2). Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego kontroluje działania starosty, zaś Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego - wojewody, jako organów administracji architektoniczno-budowlanej (art. 84b ust. 1).
W zakresie kontroli wyrobów budowlanych wprowadzonych do obrotu Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego jest organem I instancji na podstawie ustawy o wyrobach budowlanych (Dz.U.2014.883 z dnia 2014.07.02 art. 11)


Wytworzył: Piotr Kwabiszewski (22 grudnia 2003)
Opublikował: Piotr Kwabiszewski (22 grudnia 2003, 11:09:32)

Ostatnia zmiana: Rafał Lempke (2 marca 2016, 14:43:38)
Zmieniono: aktualizacja zadań

rejestr zmian tej informacji »


Liczba odsłon: 8491

wersja do zapisu wersja do druku

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Cookies.

Zamknij